您好,歡迎來到襄陽房產熱線 登錄 注冊 | 微博

襄陽房產網

你現在的位置:首頁 > 樓市研究 > 年度銷售分析 > 正文

襄陽市2015年上半年商品房成交數據分析

盡管季度月均成交量低迷,住宅新房庫存高企。然而“3·30”新政后,二季度襄陽商品住宅交易量一路高歌,呈現節節攀升的良好勢頭,不管是成交量還是成交均價都創下了近幾年的成績。終上半年成交總量以驚人的10771套落下帷幕。止跌反漲的房價在過半年里實現“輪回”、政策輪番落地讓改善型需求釋放、掛在開發商嘴邊的詞語從宣傳變為成交,以上種種為我們勾勒出了一個生動的襄陽樓市畫面。

襄陽房產熱線數據統計,2015年上半年襄陽商品房成交10771套,其中住宅成交7998套,非住宅成交2773套。從整個形勢上來看,今年上半年低開高走呈現“√”狀反轉。在降準、降息、降首付、公積金貸款額度調整等一系列利好帶領下,購買力被逐漸釋放,一路上揚。(注:本文數據由襄陽房產熱線根據襄陽市住房保障和房屋管理局官方網站及襄陽住宅與房地產信息網的每月數據整理而來)

商品房成交走勢分析

襄陽市2015年上半年商品房成交套數走勢

襄陽市2015年上半年商品房成交套數走勢

襄陽房產熱線數據研究監測的數據來看,2015年上半年,襄陽市商品房共成交10770套,同比2014年上半年小幅下降約1.22%,與去年同期商品房成交總套數相比,今年實際減少了133套。2015年襄陽市商品房成交套數的趨勢與往年類似的,有“波峰”也出現了一定的“谷底”,襄陽市1月商品房共計成交2200套,達到上半年的值,受春節假期以及從去年以來一直延續至今的樓市調整等因素的影響,2月份的房地產市場表現疲軟,導致房企的銷售數據出現明顯下滑,共計成交898套,3月回溫至1713套。隨后的二季度,商品房成交套數直線走高,4月成交2052套,5月成交2104套,到了6月稍降指1804套。

*其他數據:襄陽市2015年上半年商品房的整體成交面積約為111.14萬方,同比下降9.72%;成交金額約為61.31億元,同比下降約為4.57%。

商品房均價走勢分析

襄陽市2015年上半年商品房均價走勢

襄陽市2015年上半年商品房均價走勢

多重政策效應疊加影響下,襄陽樓市逐步回暖趨勢基本確立,樓市震蕩后已步入增長周期,2015年上半年商品房成交均價同比變率已經觸底反彈。1月商品房成交均價為5325.35元/㎡,較去年同期略有下降,漲幅約為11.23%;2月以后同比變率均為正,成交均價為5747.8元/㎡,達到上半年值;3月商品房成交均價為5495.71元/㎡;到了4月,升至5637.13元/㎡;紅五月反回落至5425.59元/㎡;到了6月,成交均價為5567.83元/㎡,雖然相比5月漲幅不高,但是同比變率卻高達22.52%。整體看來,今年商品房的成交均價的區間在5747.8元/㎡—5325.35元/㎡,波幅的彈性空間較為合理。

商品住宅成交走勢分析

襄陽市2015年上半年住宅成交套數走勢

襄陽市2015年上半年住宅成交套數走勢

2015年上半年,襄陽市商品住宅共成交7998套,比2014年同期出現了6.44%的增幅,與去同商品住宅總成交套數相比,今年實際減少了551套。據襄陽房產熱線數據研究統計,2015年上半年襄陽市商品住宅成交量較高的時間主要集中在二季度,同比變率自3月以后反降為升,傳統旺季的金三銀四紅五果真沒讓人失望。從以上走勢圖可看出,2月住宅成交總量達到上半年的值,為750套。4月、5月、6月的成交量與去年同期走勢相逆,上漲較為明顯。此外,今年襄陽市住宅成交套數的“波峰”與傳統預期中的“金三銀四紅五”基本吻合,波峰出現在5月,共成交1633套。相對而言,今年3月的商品房成交套數的讓人非常驚訝,則出現在傳統旺季的金3月,成交套數僅為1271套,同比下降41.18%。

*其他數據:襄陽市2015年上半年商品住宅的整體成交面積為87.32萬方,同比下降約為6.08%;成交金額為43.7億元,同比下降約4.5%。

住宅均價走勢分析

襄陽市2015年上半年住宅均價走勢

襄陽市2015年上半年住宅均價走勢

至于均價走勢方面,2015年上半年商品住宅和商品房的趨勢大體相似,成交均價更加趨于平穩,從商品住宅均價的走穩和成交套數的增多不難看出剛需購買力較去年而言更加強勁。2015年上半年住宅的成交均價的區間在5140.4元/㎡—4859.78元/㎡。從極值數據來看,今年1-6月的商品住宅的均價值出現在6月,這與傳統的銷售旺季“金三銀四”情況有所不同;今年同期的值也比較常規,出現在傳統春節前的1月,各大項目均在返鄉熱潮的形勢下給出了超乎想象的優惠。從6月份的翹尾行情來看,下半年襄陽樓市的走向依然在情理之中。

非住宅成交走勢分析

襄陽市2015年上半年非住宅成交套數走勢

襄陽市2015年上半年非住宅成交套數走勢

相比剛需“主場”的商品住宅市場,2015年上半年非住宅市場表現依然比較合理,整體趨勢與住宅相一致。襄陽房產熱線數據統計,今年非住宅成交套數共計2773套,比2014年同期出現了17.75%的增幅,具體增加了418套。2015年上半年襄陽市非住宅成交套數的趨勢也出現了棱角分明的“峰谷”。具體說來,今年1-6月襄陽市非住宅成交套數的“波峰”同樣出現了“反季節”上揚的態勢,波峰出現在1月,當月共成交969套;相對而言,上半年的非住宅成交套數的“波谷”則出現在2月,成交套數為148套,正處于春節期間,成交不佳較為合理。

*其他數據:襄陽市2015年上半年非住宅的整體成交面積為23.82萬方,同比下降20.97%;成交金額為17.61億元,同比下降4.76%。

非住宅均價走勢分析

襄陽市2015年上半年非住宅均價走勢

襄陽市2015年上半年非住宅均價走勢

眾所周知,非住宅產品因為覆蓋了從初級的工業廠房至高檔的寫字樓等不同層次,所以價格走勢也因此呈現出較大的漲跌幅度,2015年上半年襄陽市非住宅的成交均價的走勢同樣波動偏大。具體來說,上半年非住宅的成交均價區間出現在9032.26元/㎡—6219.35元/㎡,出現了近三千元的均價極差。值得一提的是6月的成交均價雖然不是峰值,為8760.68元/㎡,但是與去年同期相比卻增加了143.72%,可見襄陽房企為了沖擊年中目標是卯足了勁頭。

上半年,襄陽房地產市場在一系列政策組合拳的帶動下,逐漸擺脫2014年以來的低迷走勢,到二季度襄陽樓市開始企穩回暖。襄陽房產熱線小編認為,盡管庫存壓力仍然較大、城區間分化依然存在、成交冷熱不均,但襄陽樓市局部回暖的態勢已經確立,下半年商品房整體銷量有望超過上半年。


  • 本文文字、圖片等內容如轉載自網絡,請作者看到本文后聯系本站并提供著作權屬證明,本站將依據相關規定支付稿酬。
    ?

    | 關于我們 | 代理授權書 | 廣告業務 | 網絡性價比 | 幫助中心 | 我要發布 | 房產中介系統 | 樓盤系統 | 站點地圖 | 襄陽房價 | 襄陽樓市 | 襄陽房產網 |

    襄陽房產熱線版權所有 Copyright(C) 2006 - 2020網站運營:湖北百騰網絡科技有限公司

    襄陽房產網電話:(0710)3211127 QQ:1516399307 Email:[email protected]

    襄陽房產網地址:襄陽市追日路2號高新創業中心C101-C102 鄂ICP備12001871號-17 電信增值業務許可證編號:鄂B2-20120038

    未經授權禁止轉載、摘編、復制或建立鏡像,違者將追究其法律責任

    本站由湖北三顧律師事務所吳景灝律師提供法律服務

    鄂公網安備 42060602000029號

    房產wap站

    http://3g.xffcol.com/

    加油金块APP下载 广西十一选五一定牛 下载闲来广东麻将 常见互联网金融产品有哪些 深圳风采2020008 吉祥棋牌游戏手机下载 心悦麻将官网下载 重庆百变王牌 pk10计划软件手机版 捕鱼大富翁红包官方版 开元棋牌? 吉林心悦麻将官方下载 昨天贵州快三查询开奖结果查询 天津时时彩走势图表 广东十一选五官网开 36选7复式投注说明 龙兴山西麻将苹果下载安装